随着人们生活水平的提高，对居住环境提出了更高的要求，园林绿化工程作为现代化城市发展的主要标志，在房地产建设过程中占有着非常重要的地位。随着城市化的发展，园林绿化工程发生了很大的变化，从传统的园林建筑转变为绿化效果，园林设计者要求将具有生命特征的绿色植物融入园林建筑过程，使房地产园林景观整体更加协调，同时保证房地产园林绿化工程具有实用性和观赏性。

1房地产园林绿化工程造景设计要点

1.1实现观赏性与实用性的结合。在设计房地产园林绿化工程景观项目时，要强调园林景观工程景观项目的观赏性，使建设的园林景观美观，给人自然的舒适感。为了突出园林景观的观赏性，可以结合房地产项目的地形、地形、小区分布特征等地理因素，充分调查当地气候、文化、水文等条件，在坚持适当的适当树木的前提下，利用植物的颜色、线条、形状等条件，科学的规划设计

另外，建造的园林景观不仅要强调观赏性，还要兼顾实用性。例如，在住宅区种植杨梅、枇杷等果树，不仅可以取得观叶、观果的景观效果，还可以在自己家门口体验摘果的乐趣。突出园林绿化景观的功能性，在欣赏园林绿化景观的同时，还可以享受园林绿化景观所具有的功能，实现园林绿化工程景观设计的观赏性和实用性的结合。设计时根据项目的性质，结合园林绿化和工程造景的工程成本，豪华住宅区、高级住宅区和普通住宅区的定位和成本不同，在有限的预算内最大化园林绿化景观效果需要设计，最终降低施工成本，提高项目整体的景观和经济效益。

1.2与小区建筑的和谐统一。房地产园林绿化工程造景在设计过程中充分把握建筑风格，清晰解读景观方案的构造和脉络，结合房地产小区的实际情况，避免理想主义，否则园林景观会出现与小区建筑风格不符的尴尬局面。在开展设计工作之前，参与设计的设计师应到施工现场进行实地考察，对小区的位置、规划、道路交通、周边环境等情况进行细致的考察，整合业主提供的原始数据和调查的数据，作为设计的重要参考和依据。园林绿化景观的风格和颜色应与园区建筑协调，与园区建筑相互辉映，柔软的植物线和丰富的植物色彩弱化，美化建筑硬线。简洁明快的现代建筑、精致内涵的中国式建筑等，需要更细致的园林绿化景观，绿化乔木的选择和地面需要不断优化。

1.3在统一中寻找变化。其实房地产园林绿化工程造景设计并不是一成不变的，因为不同地域其历史文明和风俗习惯都不尽相同，所以在房地产园林绿化工程造景设计过程中，对绿化材料的种类、颜色、线条以及三者之间所占的比例要适当调整，通过植物的不同配置，充分体现绿化植物韵律感。比如：绿色植物栽植过程中，要尽量做到疏密统一，给人一种动态感，赋予绿色植物相应的生命力。但在房地产园林绿化变化的前提下，要严格控制变化的程度，不能随意变化，盲目设计，否则会导致房地产园林绿化工程造景的视觉效果毫无美感可言。

2加强园林绿化工程造景施工管理措施

2.1制定园林绿化工程施工质量标准。在园林绿化工程景观工作中，拥有优化设计图纸后，最大的难点是控制施工质量，是保证充分展示图纸内容的重要手段。园林绿化景观因项目不同、市场不同、业主喜好不同、设计师设计手法不同而标准不同，难以制定统一的标准。如何衡量施工中园林绿化工程造景施工质量成为难点，也成为质量监督的重点。因此，园林绿化工程造景施工单位应根据现有施工规范制定高标准施工组织设计，对园林绿化工程景观施工重点、难点制定明确的质量标准，严格按照设计图施工，保证植物品种、规格、数量、间隔等与设计图一致。加强相应的监督工作，对于不合格的施工，必须立即停止修改。

2.2做好施工前期准备工作。在房地产园林绿化工程施工之前，施工单位一定要做好前期准备工作，把握好设计图纸中所需要的材料和施工器械，避免出现问题，同时根据施工图纸中的相关内容，充分把握和理解房地产园林绿化工程周围的地形地貌、水文、周边建筑等。房地产园林中一些基本生活区域科学合理划分，同时制定最佳施工顺序方案，重点分析房地产园林绿化工程景观设计施工难点和重点，制定旅游有效施工方案，提高施工效率和质量。

2.3加强对施工人员的管理和训练。施工和管理人员的素质直接关系到房地产园林绿化工程造景的最终施工质量，由于某些工程施工外包，施工承包人没有固定施工队伍，只能临时组织施工队伍，其成员素质参差不齐，不了解园林绿化工程，只能机械执行任务，不能真正理解每个任务的合理性和目的性，很难保证施工质量。在各项开展之前，项目负责人必须对施工队进行系统的训练。

在训练工作中，重点向施工人员说明园林绿化工程造景的注意事项，指出项目的重点、难点，熟悉所有施工程序后才能出港施工。其次，制定严格的施工队伍管理制度，加强施工人员的管理，加强施工人员与设计师的沟通，避免设计图纸与现场的冲突，避免施工产生不必要的误差，避免浪费人力和材料，最大限度地提高园林绿化景观的施工质量。

2.4严格控制园林苗木质量。高品质的苗木供应是保障房地产园林绿化工程造景的基本条件，好的苗木可以大幅度提高栽培成活率，短期效果，降低后期养护压力和成本。在购买苗木之前，必须根据设计者和施工图纸的要求对市场苗木的来源进行调查，业主、监理、设计三者必须对苗木工厂进行质量调查，质量合格的苗木的苗木。为了减少对植物的损害，提高苗木的成活率，最好能够合理地管理采购后的苗木。

3结语

综上所述，为了保证房地产园林绿化工程景观设计和施工管理的效果和质量，必须将开发人员、设计师、施工单位、绿化材料、养护人员有机结合起来，广益设计和建设最佳房地产园林绿化工程