随着社会发展速度的加快，人们的生活水平稳步提高，在满足物质生活的同时，对住宅装修质量提出了更高的要求，特别是对公共区域的装修质量提出了更高的要求，对该区域进行质量管理分析是当前建筑工程的新方向，本文具体分析了住宅公共区域的装修工程质量管理要点，加强了公共区域的装修工程质量管理效果。

1装修图纸管理

1.1图纸审查

设计部门需要充分发挥自己的功能作用，在设计施工蓝图之前，必须与以下部门密切沟通。其中主要包括总包、监理、分包和设计，进行相应的审查。与此同时，结合建筑和结构施工图，补充图纸中的不足，提高质量，如开关面板的接口、楼层指示灯等，节点图不断完善。同时，我们还需要共同参与设计材料的筛选，并根据工程的角度分析，提出建议。

1.2图纸提交

施工蓝图提交后，联合现场施工界面、图纸设计要求、组织总包、监理、分包、设计等部门，开展详细的图纸技术交底，特别是对主要节点图纸技术，进行交底

2装修材料管理

施工材料是建筑工程中非常重要的一部分，在材料订购入场前，必须根据施工蓝图采取有效措施，完善类别封印工作。同时，建设用于保管材料样品的仓库，实施负责人管理，在每批材料入场前，严格按照样品规格，仔细检查管理，如果出现不符合标准的材料，必须立即退场，最大限度地降低装修质量差的材料入场，不会对施工产生很大影响。对于符合图纸要求的材料，在入场后施工使用前，可以筛选材料的质量，保障材料的质量。每批应从以下几点开始筛选:颜色和尺寸。

对质量差的材料进行退场处理，施工使用前抽样检查，直到达到图纸设计和规范要求，严禁将不合格的施工材料应用于实际施工。住宅工程建设过程中公共区域是非常重要的一部分，其质量好坏直接影响到后期的交房率，因此需要对该部分进行精装修，确保工程质量管理要素，加强公共区域精装修工程的重视，提高整个住宅质量，本文从图纸、材料、施工等方面阐述了质量管理要点，提高了建筑工程的价值性。

3内部装修工程管理

3.1样板工程

对于住宅公共区域，在进行大面积内部装修之前，为了防止大面积的整改再加工，首先可以筛选现场层，或者在最初的大厅选择典型的位置，作为样板工程，工程完成后，组织以下单位进行检查，分别是总包、建设、分包、设计等。这些相关机构在检查完成后，对存在的质量差异提出整改建议，按要求完成整改后，进行检查。检查合格后，根据模板段的施工进行大面积的装修，在一定程度上可以促进住宅公共区域的装修质量的提高。样板段位置选定后，组织上述部门检查，交接现场施工界面，同时规划不同施工部门的施工场所，要求不同施工部门制定相应的施工计划，在具体施工过程中，需要加强监督，施工图纸在具体施工中实行，严格按照图纸施工，确保施工质量。

3.2大面积施工

在大面积施工过程中，施工界面的交接是非常重要的一环，如果交接界面不清晰，就会引起不必要的麻烦，其中比较明显的是后续工序的混乱。针对施工界面来说，可以进行专业移交，还可以通过土建方面移交，而这其中具体包含墙体、地面、天棚等等，而针对公共区域来说，对其进行精装修，如果墙体属于结构墙，则不需要进行粉刷，砖砌体则必须采取粉刷措施，地面无须找平，达到相关要求之后，依照楼层进行移交。而针对机电方面来说，移交主要是从以下方面着手：消防、排水、通风等等，依据施工图纸完成施工之后，则也采取楼层移交。在相关移交工作完成之后，施工人员则需要按照相关计划，携带配备进场，装修材料依据楼层搬运，在开始施工之前，组织相关人员到达施工现场，并且按照施工图纸予以精准放样，待验收合格之后，就可以进行施工。

在大面积施工过程中，施工技术要求严格，质量监督，具体从以下几点开始:首先，天花板。检查吊杆的安装是否到位，固定深度是否满足相关要求，龙骨间隔是否合理，石膏板的固定是否有错误，装饰线，照明点是否满足相关要求，其次是墙砖和石材。瓷砖需要关注接缝的大小和平坦度，石材的筛选需要注意纹理的方向，考虑色差。墙面的瓷砖和石材，比天花板面高1cm左右，墙面的瓷砖石材更方便，也要注意天花板的交接处的接收口最后，地面的瓷砖和石材。

瓷砖需要注意拼接面，平整度也是非常重要的参考依据。此外，还应重视开关灯具，确保安装过程中牢固整齐，位置和顺序也应符合要求的电梯门套和暗门、电梯门套的安装过程中，应注意两侧尺寸，保持对称和完整性，在暗门的安装过程中，应特别注意周围的间隙施工中，一旦发现问题，必须立即停止整改，避免大面积返工，影响公共区域的质量，促进住宅公共区域的装修工程质量保障。

总的来说，住宅公共区精装修工程质量管理是极其重要的内容，这对后期的交房率有一定的影响，对公共区质量关系很大，因此必须重视住宅公共区精装修工程质量管理，从工程各个层面开始分析，在此基础上提出具有建设性的优化措施。