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园林工程造价的两种含义

日期:2021/7/24 Click:656
个别性,差异性任何一项园林工程都有特定的用途、功能和规模。所以,对每一项园林工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求,因而使园林工程内容和实物形态都具有个别性、差异性产品的差异性决定了园林工程造价的个别性差异。
大宗

园林工程建设本身是建筑与艺术相结合的行业,能发挥一定生态和社会投资效用的工程,不仅占地面积和实物形体大,而且成本高,数百万、数千万,特大型综合景观工程成本达数十亿元。因此,园林工程成本具有巨大的特点,关系到相关方面的重大经济利益,也对宏观经济产生重大影响。

个别性、差异性

任何园林工程都有特定的用途、功能和规模。因此,每个园林工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求,园林工程的内容和实物形态都有个别性、差异性。产品的差异决定了园林工程成本的个别差异。同时,每个园林工程在地区、地区不同,加强了这一特点。

动态

任何园林工程从决定到竣工交付使用,都有很长的建设期,而且由于无法控制的因素的影响,在工期内,影响园林工程成本的动态因素很多,如园林工程变更、设备材料价格、工资标准、汇率、利率、汇率等这些变化必然会影响成本的变动。因此,园林工程成本在整个建设期间处于不确定状态,直到竣工结算后工程实际成本才能最终确定。

级别

工程成本的级别取决于园林工程的级别。一个园林建设项目通常包括多个可以独立发挥设计性能的单项工程(如绿化工程、园路工程、园桥工程、假山工程等)。一个单项工程由各自能发挥专业性能的多个单位工程(如土建工程、安装工程等)构成。与此相适应,工程成本有三个层次的建设项目总成本、单项工程成本和单位工程成本。专业分工较细,单位工程的构成部分(以土建工程为例)-部分工程也可以成为交换对象,如上述工程、基础工程、装饰工程等,工程成本水平增加了部分工程和部分工程,成为5个水平。从成本的计算和工程管理的角度来看,工程成本的水平也非常突出。

兼容性

园林工程成本的兼容性主要表现在园林工程成本和园林工程成本构成因素的广泛性和复杂性。工程成本的两个意思是,一个是建设园林工程的期待支出或实际支出的所有固定资产投资费用,即园林工程通过规划、决策、立项、设计、施工等一系列生产经营活动形成相应的固定资产、无形资产所需的一次性费用总和,二个是建设园林工程,实际上是土地市场、设备市场、技术劳务市场、工程承包市场等交易活动形成的园林建筑安装工程的价格另外,在园林工程造价中,造价要素十分复杂,在其中为获得园林建设工程用地开支的花费、项目可行性研究和规划设计花费、政府一定时期政策(特别是产业政策和税收政策)相关花费占有相当份额,盈利构成也较为复杂,资金成本较大。

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