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装修合同怎么签?除了约定好各个细节之外,有四个“关键词”一定

日期：2021/7/22 Click：1224

二、关键词：承包方说完发包方然后就是承包方了，有人发包自然需要有人接包，二者是相对而言的。如果施工代表更换，承包方（乙方）需要及时通知发包方（甲方）。案例实操：在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况，这时候施工代表无权代表装修公司（承包方）作承诺，施工代表可将甲方意见反馈给公司，甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。

选择装修公司是考验技术的工作，选择好，下一个工程万事如意的选择不好，就能理解不经历风雨就能看到彩虹。选装修公司的过程中，最重要的就是签订装修合同了，日后的种种事情都得指望着它呢。装修合同怎么签？除了要约定细节，还要注意四个关键词。

1、关键词:发包人

第一个关键词是发包人，什么是发包人？承包方有时代替甲方，是指装修房屋的所有权人，如果在装修过程中由非所有权人负责，必须向非所有权人要求所有权人的书面同意证明书，或者承包商自己可以证明房屋有装修权，否则与装修公司签订的合同无效。

案例实践:例如，姐姐在国外直接接触装修不方便，请妹妹帮忙装修自己名义的房子，妹妹一般不能提供房地产证明书等证明书，装修公司一般要求妹妹发行书面形式的证明书，证明自己有权装修房子。

2、关键词:承包人

承包人结束后，承包人自然需要承包人，两者相对而言。承包人在合同中乙方表示，这里是指必须经工商行政管理部门批准注册、具有装修资格的企业。

案例实操：在签订合同之前，一定要提前了解装修公司是否有装修施工资质证明和相关的营业证书，如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。

三、关键词:施工代表

这第三个关键词是施工代表。施工代表是家具中容易发生纠纷的部分，主要症状是施工代表的权限问题。施工代表是承包人(乙)指派的全面责任合同履行，按要求组织施工的驻地代表，施工代表有义务促进工程质量、保证量、按期完成。施工代表交换时，承包人(乙)需要立即通知承包人(甲)。

案例实践:施工中合同变更、设计变更、工程费用支付等情况较多，施工代表无权代表装修公司(承包人)，施工代表可以向公司反馈甲方的意见，甲方必须以装修的章节和法定代表人的签字为基准。

四、关键词:施工人员

最后是装修施工的具体操作者，施工人员。说到施工人员，要特别注意“下出笼”。什么是下出笼？业主与装修公司没有联系，直接与相应的施工人员和管理人员协商后，变更施工项目，如增加或减少施工工程，如果发生问题，一般由业主自己承担，给装修公司造成损失，业主也应当提出一定的赔偿。

案例实践:业主一般为了方便省事，与施工人员直接交流改变施工项目，如果发生问题，装修公司不负责修理，因此在装修过程中，如果发生问题，应立即寻找装修公司

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