甲方看图的重点是控制影响产品使用功能的问题和产品交付后客户使用心理的问题。国家规范是我们的底限，至少不低于国家规范和标准的要求，不会在合同上给公司带来麻烦。更高水平的要求是从顾客的使用心理方面来看，满足规范，但是能否满足高级住宅顾客的使用需求，需要改变想法。如果我是老板的话，我会怎么看这个部分的设计，不会骂设计和开发者。
甲方工程师是信息最全面的掌握者，为什么？因为我们要求甲方工程师站在开发人员的立场上考虑问题——成本、进度、质量，站在消费者的立场上考虑问题——安全、适用、舒适，而且要站在施工单位的立场上考虑问题——施工方便、快捷、省钱。只有甲方工程师才知道自己需要什么样的产品，施工和设计都不能完全理解。我们现在的施工者最关心的是图纸清晰，修正少，可以按照图纸施工，关于使用功能和顾客的心理，现在的设计者最多可以使施工图达到8、9成的深度，细节的实施往往没有达到要求，画的不一定能做到。

功能问题是什么？

1、防水方式和做法，大部分涉及地下室底板、挡墙、厨房、厕所、摊位、阳台、屋顶，细节有穿墙导管的防水处理和结构、出屋烟囱管的泛水处理和防水施工细节、斜屋顶墙根的泛水处理、斜屋顶天窗的节点处理等。
2、厨房排烟、厕所排气方式和路径、处理不当可能会影响室内精装和立面效果。例如，如果明厕所的排气可以改变侧排，室内井的尺寸可能会减少，客户在改装厕所时容易发挥和配置。
3、楼梯平台及梯段净高对使用的影响，仔细阅读强规的要求。
4、门窗打开方式和方向，门窗手柄设定高度对使用的影响。
5、门窗开口结构、保温、铝窗框安装大致相同，窗户节点、门节点必须明确。
6、楼梯梯步高宽、楼梯、室内外通道净宽，仔细阅读房屋设计规范，底限尺度是多少，舒适尺度是多少，在审查图之前应该清楚。
7、露、阳台排水功能与建筑立面有很大关系，一般由土建工程师控制，暖通工程师支持技术。
8、屋顶天沟和落水口定位与立面的关系。
9、楼梯扶手、露天扶手的高度、踏板的高度和部位的要求。
10、斜屋顶局部高度对视觉和使用心理的影响。
11、窗口上口的高度对视觉和使用心理的影响。根据经验，一般来说，窗口上的标高低于2.2米的人感觉住宅的等级不高。因为有压迫感。
12、窗台高度对视觉和使用心理的影响，这部分经常出问题的地方是在一层小斜屋面根部与二层窗台墙体交接部位。看图时，首先要明确屋顶建筑结构的厚度、窗边的线和腰线的高度，明确结构和立面造型的需要后，知道这里的窗边至少要达到立面的要求，立面的要求满足后窗边的高度过高(例如1~1.2米的高度)所以，依兰山样板区二楼大屋顶坡度为1:3，一楼小屋顶坡度为1:4的根本原因。窗口上口的高度和檐口形状的厚度类似。
13、风扇线圈、水平管道配置的位置对精装和房间净高的影响需要完善的二次设计，而且该二次设计和固化作业应在主体结构施工前，保证主体阶段设置的预约预约预约预约和后期实施方案的统一。这种深化设计与电气控制和电源的要点关系也非常大，暖通深化后千万不要忘记电气专业。
14、在保证系统正常运行的前提下，暖通管道尽量在管井处集中布置，减少明装立管，如果明装立管的确无法避免，应控制在室内的次要空间（明装立管出现在卧室、客厅、走道在龙湖的交房标准中一般是需要杜绝的）
15、开关、面板、配电箱、可视对讲设置部位对精装和客户使用的影响。例如，可视对讲门的设置场所需要考虑两个建筑专业因素，门的开启方向和门的宽度。否则，将可视对讲设置在门后很麻烦。因此，在主体施工前，入口门的开放方向和扇宽也需要再次向电气专家明确。

二、土建专业看图要点

1、总图中建筑各入口标高与实际环境标高的关系。
2、车库入口坡度检查、入口纯高检查。
3、建筑立面、大样和结构设计的统一。(案例:四连屋檐厚度，四连屋顶结构与建筑不一致)。
4、隔墙定位与上下梁的关系。
5、地下室挡墙防水标高和部位与实际环境的关联，不可以理论化，建筑总图设计在前，景观设计在后，建筑设计一般不可以考虑景观标高的变化。
6、主房现梁、现柱状况核对，主房天棚结构是否平整？最好将建筑图纸与结构图的电子文档重合比较，或者用硫酸纸复盖图法。
7、楼层高度的比较:建筑图与结构图的高度范围一致，表示正确吗？例如，
建设图中厕所下沉部位的标高和平面定位与结构一致，与配管安装的关系如何？
露台、阳台部位结构板下沉标高符合建筑作法结构高差要求吗？
有地温部的楼梯开始标高的表示正确吗？
8、坡屋顶高度和结构的核对，特别是复杂节点部位的坡度和高度的核算，注意中间层坡屋顶高度和窗台高度的关系，与瓦屋顶所需结构高度的关系。
9、建筑门窗开口的高度和平面定位与结构矛盾吗？
10、楼梯梯段净宽和净高是否违反《强制》和住宅设计规范的要求？
11、扶手设计的高度和踏板是否违反了强制？
12、外立面结构与建筑造型矛盾吗？

三、设置专业

1、暖气专业是重点，盘管配置的位置和管道的方向除了施工蓝图外，施工方入场前必须完成比蓝图更详细的各户型作业固化图。例如，管道的正确定位、盘管的正确定位、土建后的墙壁和现浇墙壁配合的预约孔的正确定位是必要的。
2、线圈定位图和电气专业预约线圈的配合问题也需要固化。
3、中央除尘管道的方向、预埋。
4、室内红外扫描的定位能否充分满足设防需求、房地产的意见。
5、注意管道安装路由与建筑、结构的关系，土建工程师应协助审查设计图。
6、电气专业:重新制定配置标准，确定减少房间点的各户型可视对话、配电箱、多媒体箱等设备埋入箱的定位和尺寸，检查空调电源和控制的定位，与土建专业一起检查外墙照明器具的立面定位。
7、暖通专业:优化减少房间点的配管排列，确定配管的高度，明确各部位的配管井的大小，指导设计预约的配管排列示意图明确分集水器、水表、气表的定位，明确主机的定位，明确可以侧排的厕所。

四、如何应对这么大的审查量？

前置！只有在工作前进，在大量工程即将到来之前，大大部分的审查工作都有可能完成。

五、审查图成果

作法表(各部位作法和大同)
安装固化图，特别是空调安装固化图
结构预埋图(所有孔)

二次结构固化图

另外，机电综合图和市政综合图也需要单画，今后的一部分可能会完成，但原则上在结构施工阶段完成。
PART:暖通、市政、电视图要点
1、小市政管道方向与建筑基础和外墙是否冲突，包括平面和高度。(澜山市政管线与景观挡墙设计有很多矛盾)
2、各总包之间的绝对高度是否完全一致，市政是统一的绝对高度，各总包的绝对高度有误差，各总包范围之间的出口雨污水绝对高度有误差。(这种情况的概率很小，但误差大的情况下，如果市政管道本身的高度无法调整，问题就会变得严重)
3、市政管道排列深化设计应详细，施工中不得调整管道排列，时间不够。
4、市政各系统的路由是否与分割住宅范围协调，首先交付住宅的地区各系统在交付住宅时能否与周边市政联系使用。
5、暖通、给排水的系统形式、配置、管道方向。
6、外墙、梁等一次结构墙需要预约的孔(与结构图的检查)。
7、二次墙预约孔位置(与建筑图纸验证)。
8、小市政要深化。
9、本项目的机电专业分为几个大系统？每个大系统下面都包含多少个子系统？
10、简明扼要地讲述各系统的概况、重点、难点。作为该系统的第一主管，简述了自己的执行方案。
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