新房装修的第一步是拆除房屋,如果房间类型不满意,一定会打破原来的空间结构,大胆地构筑自己喜欢的结构。然后,在拆除多馀的墙面的过程中,有些墙面不是随意移动的,随意行动的话,就像叶先生一样,辛苦又浪费了。
业主叶先生去年刚改装了她在最上层的公寓。偏爱美洲风格的她设计时特意让设计师将原本三室两厅的格局全部打通,变为了全开放式的大平层。犹豫改动需要动到承重结构,整个施工期间叶小姐不断遭到邻居的投诉,不仅要求她立马停工,罚款、修补回原先损伤的承重结构也是一个不少。由于压力,叶先生只能暂时修改设计方案。这使她决定的家具和照明不合适,或者更换或者勉强放回房间。看到自己改装的房子,叶先生不仅觉得效果不好,还计算了自己的罚款、再加工的支出,有偷鸡不腐蚀米的遗憾。
对策:
在规划设计方案时,业主应首先考虑“可行性”。可行性不仅是价格范围内业主能否接受、负担,也是指房屋本身能否承担这样的设计。不规范的操作不仅为整座大楼的安全埋下了安全上的危险,还为自己提起了很多诉讼。
空间中的承重墙不能随意破坏。一家装修公司认为“多加强其他墙壁,拆除部分也没关系”实际上是非常不规范、冒险的做法。另外,一家装修公司以“能处理房地产”为自己的优势,所有者承诺施工的话,房地产方面绝对能处理,但实际上所有者必须支付更多的“灰色预算”为自己的冒险支付,结果也不一定像当初说的那样好。过去的采访确实遇到过几个拆除承重墙的老板,最后装修效果很好,但与邻居之间越来越恶化的关系、房地产的纷争,看到了破坏承重结构留下的长期恶劣影响和持续性风险。因此,业主不应该看到个别破坏承重墙后“还不错”的案例也盲目跟进,随意改变。如果一直住在有风险、担心的空间里,怎么能说舒适呢?
由于设计需要,移动承重墙,特别是厨房和卫生间的外墙有几点需要注意:厨房和卫生间最重要的是防止漏水。墙壁的基础应该做好。底部通常建造大约750px高的混凝土地梁作为止水带。为了确保公寓地板的线路载荷不会超载,最好停止建造。另一方面,许多设计师和施工人员容易忽视。新门洞的顶部应安全地加入混凝土横梁。有些人习惯使用木横梁。如果木头受潮或被杀,就容易变形。监理在检查施工现场时,为了偷工减料节约成本,在砖墙外涂上水泥,发现了假的“过梁”。业主们需要自己识别和判断,防止遗憾的发生。
四招学会识别承重墙
并不是说家庭装修不能改造墙壁,而是在改造时要注意。墙壁改造最重要的是承重墙不能随意移动,如何区分承重墙?我们可以通过户型图、观察房屋结构巧妙的墙面听声音等方法来区分。
在房屋户型图中,工程图中显示黑色的墙壁是承重墙,显示白色部分的墙壁是非承重墙,这样的墙壁可以改造拆除,对房屋建筑有影响。
一般来说,砖结构房屋的所有墙壁都是承重墙。框架结构房屋外墙为承重墙,内墙一般不为承重墙。
一般低的住宅、平房和别墅是砖结构,基本面是承重墙。高层电梯大楼和洋馆多为框架结构。
非承重墙体薄,一般厚度在10厘米左右。用手拍一拍,有清脆的大回声的是轻壁,承重壁一般厚度在240MM以上,翘曲应该没什么声音。
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