房地产项目初步设计阶段,影响工程造价的程度约65%

日期：2021/7/19 Click：835

研究表明，房地产项目初步设计阶段，影响工程造价的程度约65%，施工图设计阶段，影响工程造价程度为25~35%，施工阶段通过技术措施节约工程造价的可能性仅为5~10%，这表明设计阶段的造价控制是建安工程费控制的关键。

研究表明，房地产项目初步设计阶段，影响工程造价的程度约为65%，施工图设计阶段，影响工程造价的程度约为25~35%，施工阶段通过技术措施节约工程造价的可能性仅为5~10%，这表明设计阶段的造价控制是建设工程造价控制的关键。

1、成立成本评价审查部门:

公司内部设立专业工程设计管理部门，制定详细的设计要求和设计任务，审查设计部门的设计方案和施工图，对工程项目结构形式、装修标准、材料设备选定、设计合理性和安全性等进行全面的评价和审查。

1)通过招标和方案竞赛，缩短设计周期，优化设计方案

2)根据批准的设计任务书和投资估算控制初步设计

3)通过合同明确规定调查设计部门的责任

4)加强设计标准和标准设计的制定和合理应用。

2、设计部门限额设计:

由于目前设计部门普遍经济观念和市场观念薄弱，重技术、轻经济，设计费收费标准一般按建筑面积和投资额计算，不利于设计部门加强成本控制意识，设计保守不合理，浪费极大。

在设计任务书和投资估算中规定成本限额，与设计费有关。对设计部门进行经济报酬(节约)处罚(超支)。

3、积极落实设计监理制度，加强设计阶段的成本控制。

4、尽量避免设计变更带来的成本增加。

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