(1)风格问题。几年前欧元建筑盛行时，风格混合问题突出。从2004年开始，有些数据显示，那些愿意选择欧洲风格的人已经从过去的100%下降到了25.8%。为什么会有这么大的变化？根本原因是中国人开始在居住文化中觉醒。观念的变化给别墅市场带来了新的变化，2004年9月上旬，北京观唐别墅项目靠拢，展示了中国式别墅的招牌，社会反响很强。其次，易郡、朱雀门、运河岸的庭院、南京中国人、西安群贤庄、成都芙蓉古镇、广州清华坊等具有强烈观感特征的别墅建筑破土而出，掀起了别墅设计界从未见过的中国式风潮，但传统经验表明，某图l观唐别墅风格的表现尺度把握并不容易，把握不好就不可避免地陷入浅显的形式模仿和新的折衷主义。

(2)规划问题。人们的别墅梦想实际上是享受精神、享受艺术、享受人生的梦想，设计的基本出发点是以人为中心，不是表面文章。目前，中国别墅区的规划设计实际上相当表面。中国现在正在建造别墅，计划设计还处于初级阶段。例如，只要各别墅的占地面积和户型达到一定的要求就足够了，没有真正把别墅组织成有机的整体。目前别墅规划设计极端，盲目崇洋，不考虑国内气候环境和人文条件，不理解别墅地区特性和业主生活方式，产品不能满足使用需求。另外，忽视整个社区的环境设计。环境设计粗糙，细节不足，室内室外环境过渡问无质量，室外环境未按室内设计精度设计和实施。

(3)环境问题。从我国整体建设情况来看，高能耗居住建筑问题突出。对于资源紧缺、人口众多的中国，建筑业走低能耗的可持续发展路线非常重要。作为居住高端产品的别墅来讲，一般都处在自然原生环境较好的地区，以往别墅设计都会注意以环境设计作为提升自己产品品质的重要因素，但是，基本只局限于对地形地貌的适度把握，而对于本土资源的合理开发利用和适应技术的采纳方面严重不足，对于空调等高能耗的技术手段过分依赖等问题突出。在规划设计中注重建筑的可持续发展要求，考虑到建筑能耗标准，真正提高居住质量的，适合中国国情的生态技术应用，走高舒适度低能耗的可持续发展之路成为未来别墅设计的重要研究课题。