可能有些人对于存量房是什么意思都不了解，其实这很容易就可以理解的，可以根据以下提供的内容进行深入了解。现在楼市有新房和二手房，但也有库存房和增量房，下面具体介绍库存房和库存房销售转移登记申报资料的内容。

库存室

的意思是购买后或者自己制作所有权证明书的房子。是指房地产经纪人投资新建的商社，库存室一般指未居住的二手住宅，即通常所说的库存销售的房地产。库存房严格意义上是库存资产，库存房市场也称为一级半市场，库存房买卖手续由买卖双方当事人签订房屋买卖合同。合同生效后30天内向住宅所在地的房地产交易中心进行转移登记，库存住宅严格意义上是库存资产，库存住宅市场也称为一级半市场。库存房买卖流程是买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30天内，到房屋所在地房地产交易中心办理转移登记。

存量房出售转让登记备案材料

1、厦门市房产转让及权属登记备案表。

2、土地住宅权利证明书。

3、申请人身份证复印件。

4、转让人为境内自然人的，提交婚姻状况证明、配偶同意交易声明。

5、库存房买卖合同(一份)。

6、拍卖成交的，提交拍卖成交确认书。

7、分配用地，限制转让用地，提交重新签订的土地转让合同和转让金支付完税证明书。

8、符合减免税条件的，提交减免税申请表和证明书。

9、已办理预告登记的，提交预告登记证明。

10、库存室设定抵押的，提交抵押权人同意转让的书面资料。

存量房出售转移登记事项收费

1、房屋交易服务费：住宅6元/平方米，营业性用房20元/平方米，办公用房12元/平方米，生产性用房7元/平方米，车库14元/平方米，车位300元/个，其他用房4元/平方米，存量住房交易服务费由转让双方各承担50%。

2、住宅登记费:住宅80元/件，非住宅550元/件。

3、土地登记费:住宅100元/件，非住宅700元/件。

4、人工费:从第二本开始，每本10元。

5、处理机构:厦门市房地产登记中心。

6、办公地址:注册业务实行当地受理模式，其中思明、湖区在市行政服务中心b厅收据窗口申请，岛外各区在厦门市房地产注册中心驻各区行政服务中心窗口申请。

以上库存室是什么，库存室销售转移登记申报资料的相关内容介绍到这里，希望对大家有所帮助，如果有不明白的地方，请继续。